Engel & Völkers
Aerial view of a white, multi-story building with a brown tiled roof and a curved balcony. Green trees surround the building.

Exklusive Penthouse-Wohnung auf der Westlichen Höhe

€620,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~192 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Marienhölzungsweg – einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Flensburg. Diese moderne Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie einem zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Grundrisses. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die an wärmeren Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die ausgestattete Immobilie, bietet Ihnen auf zwei Ebenen genügend Platz für individuelle Wohnwünsche - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch durchdachte Details wie eine stilvolle Galerieebene und drei weiteren Schlafräumen mit Einbauschränken. Weiterhin vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Elisha Amani

Property ID: W-0308O7

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~192 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    72.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westliche Höhe, Flensburg

Der Marienhölzungsweg in der westlichen Höhe zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus und ist geprägt von stilvollen Häusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche deutsche und dänische Schulen sowie Kindergärten liegen im direkten Umfeld, ebenso wie Universität und Fachhochschule. Der Flensburger Hauptbahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Kiel in rund einer Stunde und Hamburg in etwa 90 Minuten erreicht werden können. Die Ostsee mit ihren Stränden, Wäldern und Wanderwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kiten, Joggen entlang der Promenade oder ein Besuch im Stadttheater machen die Lage auch in der Freizeit besonders attraktiv. Die Nähe zu Dänemark, unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.

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