Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Südstadtlage

Diese helle, freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung wurde 2022 saniert und befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit angenehmer Wohnqualität. Über den Innenhof gelangen Sie zum Hinterhaus, in dem sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet. Dort genießen Sie eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den hellen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zur rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Direkt daneben liegt die Einbauküche mit Fenster, die ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Folgen Sie dem Flur weiter, eröffnet sich das 1. Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Am Ende des Flurs finden Sie schließlich das 2. Zimmer, das flexibel eingerichtet werden kann. Dahinter betreten Sie das 3. Zimmer, das durch seine Helligkeit überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zugehörige, ausgebaute Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m². Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad zur Verfügung – ideal als separater Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar, was Flexibilität für spätere Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 147,8, Gas, Baujahr: 1951, Energieklasse: E Alle Bilder die im Exposé dargestellt werden, sind KI-generiert.