Top Büro mit Anbindung an die Ringbahn und Stadtautobahn

Der Neubau verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23.000 m² mit vielfältigen Optionen für Konferenz- und Gastronomiebereiche sowie Showrooms. Es besteht die Möglichkeit über die fünf verschiedenen Eingänge exklusive Adressen zu schaffen. Der großzügige Vorplatz und der damit verbundene Innenhof vermitteln einen einladenden Eindruck. Eine terrassierte Freitreppe verbindet die Hauptlobby mit dem großzügigen und einmaligen Garten, der von einer über hundert Jahre alten Eichengruppe geprägt ist. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse. Die Etagen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen und ca. 4,00 m im Erdgeschoss bieten bis zu ca. 1.300 m² auf einer Ebene. Die Aufteilung der Flächen ist in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich. Ein besonderes Highlight: alle Mieteinheiten verfügen über eigene oder gemeinschaftliche Terrassen oder Gartenflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze für PKWs sowie Fahrräder angemietet werden. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist mit Mietpreisaufpreis möglich. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich Effiziente Grundrisse Redundante Glasfaseranbindung Hochwertiger Teppichboden Hohlraumboden und Bodentanks Heizung und Kühlung über Betonkerntemperierung Be- und Entlüftung Lichte Raumhöhe 3,00 m in den Obergeschossen, im Erdgeschoss ca. 4,00 m Fassadenrastermaß von ca. 1,35 m für maximale Freiheit für Aufteilung der Mietbereiche Außenliegender Sonnenschutz mit intelligenter Steuerung Öffenbare, dreifachverglaste Schallschutzfenster Videosprechanlage Teilweise Balkone und Terrassen Begrünter Innenhof und großer Garten Teeküche Aufzüge Lagerflächen im UG Tiefgarage mit 150 Stellplätzen (130,00 EUR/Stellplatz) 120 Fahrrad-Stellplätze (inkl. Umkleiden und Duschen) 161953/G1/E3/F1