Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a gray roof, surrounded by lush green trees and a well-manicured lawn. Stone patio and pool area visible.

Exklusives Anwesen in Bad Kissingen mit Traumterrasse, Pool und herrlichem Weitblick

€1,500,000
  • 11 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~644.5 m² Total surface
  • ~476 m² Living area
  • ~5,450 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Kissingen vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein Wohngefühl der besonderen Art. Bereits beim Betreten spürt man die offene, lichtdurchflutete Architektur, die jeden Raum mit Wärme und Lebendigkeit erfüllt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Veranda, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt begeistert – ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen oder unvergessliche Stunden mit Gästen zu verbringen. Der offene Pool im Garten verspricht Urlaubsfeeling pur. Umgeben von üppigem Grün und gepflegten Außenanlagen bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und zugleich stilvoll Ihre Gäste empfangen. Die lichtdurchfluteten und behaglichen Zimmer schaffen eine warme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Im Untergeschoss eröffnet sich zudem ein wahres Raumwunder: Zahlreiche, vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für Hobbys, Fitness, Spiel oder kreative Ideen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder als exklusiver Rückzugsort – dieses Anwesen in Bad Kissingen erfüllt höchste Ansprüche und hebt Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceAtticGreen viewGuest toiletGymMountain viewOpen viewPlaygroundSenior oriented
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Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-030WG7

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~644.5 m²

  • Living area

    ~476 m²

  • Plot surface

    ~5,450 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    97.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Kissingen, Bavaria

Entdecken Sie ein Leben in stilvollem Luxus – in Bad Kissingen, einer Stadt, die mit eleganter Architektur, kultureller Vielfalt und einer ruhigen Atmosphäre anspruchsvolle Bewohner begeistert. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die diskreten Wohlstand und eine entspannte Lebensweise schätzen – ohne dabei auf die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Stadt zu verzichten. Die Infrastruktur in Bad Kissingen ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist erstklassig – mit renommierten Kliniken und Fachärzten in der Stadt und Umgebung. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie Würzburg in ca. 40 Minuten und Frankfurt in etwa 1 Stunde 45 Minuten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv: Die KissSalis Therme bietet Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft der Rhön. Das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und dem Kurpark lädt zu kulturellen Erkundungen und erholsamen Spaziergängen ein. Auch Golfbegeisterte finden hier ihr Paradies. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die seltene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens verbinden sich harmonisch mit der Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten. Die malerische Umgebung und der Panoramablick schaffen eine Oase der Entspannung – fernab vom Trubel des Alltags.

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