Helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

€485,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~87 m² Total surface
  • ~85 m² Living area

Description

Diese stilvolle Eigentumswohnung in der Kaiser-Friedrich-Straße vereint urbanen Wohnkomfort mit einer begehrten innerstädtischen Lage. Eingebettet in das ruhige Hinterhaus des gepflegten Ensembles genießen Sie hier eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre – fernab vom Trubel der Stadt und dennoch mitten im Geschehen. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Ausstrahlung. Drei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ein modernes, kommunikatives Wohnerlebnis schafft. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf harmonische Weise nach außen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Isabel Sum

Property ID: W-0482D4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~87 m²

  • Living area

    ~85 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gewachsener Infrastruktur und einer ausgezeichneten Nahversorgung. In fußläufiger Entfernung liegt der U-Bahnhof U-Bahnhof Bismarckstraße, der eine schnelle Anbindung sowohl in die City West als auch in Richtung Potsdamer Platz und Kurfürstendamm gewährleistet. Ebenfalls bequem erreichbar ist der U-Bahnhof U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz. Der S-Bahnhof Charlottenburg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie weitere S-Bahn-Linien. Zahlreiche Buslinien ergänzen die hervorragende Verkehrsanbindung und sorgen für eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants bildet das lebendige Herz des Quartiers. Für gehobenes Shopping und internationales Flair ist der Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der weitläufige Schlosspark Charlottenburg sowie das historische Schloss Charlottenburg, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

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