Zentral gelegen und sofort bezugsbereit: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Schwartau

€149,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~47 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen, funktionalen Grundriss sowie die freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der in ruhiger Lage zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Abstellraum im Flurbereich ideal ergänzt. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit hellen Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Hochwertige Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 61 Wohneinheiten. Die bereits geplante Dachsanierung stellt eine nachhaltige Investition in die Zukunft der Wohnanlage dar und trägt zum langfristigen Werterhalt sowie zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie bei. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld. Das beliebte Zentrum von Bad Schwartau ist fußläufig zu erreichen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lübeck

Your advisor: Claudia Looks

Property ID: W-049Q0B

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~47 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Wohnlage von Bad Schwartau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer sehr guten Infrastruktur, die eine hohe Wohnqualität bietet. Das Stadtzentrum von Bad Schwartau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Lübeck. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind zudem die Ostseeküste und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Bad Schwartau zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der naturnahen Umgebung und der Nähe zur Hansestadt Lübeck zu den beliebten Wohnstandorten im Umland. Grünanlagen und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

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