Modern wohnen - Nachhaltig leben - Zuhause ankommen.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit solider Massivbauweise und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Das im Jahr 2009 errichtete Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet dank nachhaltiger Technik, großzügiger Raumaufteilung und der attraktiven Lage in Lohr-Sackenbach ein Wohnniveau, das heutigen Neubauten in nichts nachsteht. Auf rund 161 m² Wohnfläche sowie einer ca. 60 m² großen, überdachten Terrasse entfaltet sich ein helles und großzügiges Wohnambiente mit viel Freiraum. Das 853 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre – perfekt für Familien oder Paare, die naturnah leben möchten. Die ausgezeichnete Energieeffizienz wird durch eine hochwertige Dämmung mit Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste Kunststofffenster unterstützt. Für wohlige Wärme sorgen eine moderne Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solarthermie. Ergänzt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes und gesundes Raumklima gewährleistet. Die installierte Photovoltaikanlage mit 7,1 kWp bietet die Möglichkeit zur Eigenstromversorgung sowie zur Einspeisung ins Stromnetz. Auch an die Zukunft der Mobilität wurde gedacht – eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer zeitlosen Ausstattung und die drei komfortable Bäder – bestehend aus Gäste-WC, Kinderbad und einem Masterbad en Suite – sorgen für hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Elektrische Raffstores auf der Südseite und Rollläden im übrigen Haus bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die großzügige, überdachte Terrasse wird besonders in den Übergangsmonaten zum erweiterten Wohnraum. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage in Lohr-Sackenbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort auf überzeugende Weise – ganz ohne die Herausforderungen eines Neubauprojekts. Ein Zuhause zum Ankommen und langfristigen Wohlfühlen. Fragen Sie noch heute an! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.