Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Total rent

€1,490
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~73 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen und zugleich idyllischen Wohnanlage in Leonberg. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung mit zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den Parkettböden und der Fußbodenheizung eine helle und wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche wird für zusätzlich 80 € pro Monat mitvermietet und ist mit Herd inklusive integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen schönen Ausblick bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird für zusätzlich 50 € pro Monat mitvermietet. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Patrick Prokop

Property ID: W-04B1TX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~73 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eltingen, Leonberg

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Leonberg. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000 jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Diese ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

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