Einfamilienhaus in Sengwarden: Wohnidylle mit Schwimmteich & PV-Anlage

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus in Sengwarden verbindet großzügiges Wohnen mit einem tollen Außenbereich und moderner Technik. Auf einem ca. 1.672 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 214 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen modernen Tunnelkamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die angrenzende Küche wurde 2020 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt hier, ebenso wie im Wohnzimmer und im Bad, eine angenehme Fußbodenerwärmung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken komplettieren diese Ebene. Ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer dienen kann, ermöglicht zudem ein vollständig ebenerdiges Wohnen. Damit ist sichergestellt, dass die Immobilie auch im höheren Alter ohne Einschränkungen bewohnt werden kann. Das Obergeschoss wird durch einen Flur mit offener Balkenlage geprägt, der dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Hier befinden sich neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer inkl. Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Auch technisch ist das Objekt gut aufgestellt: Die Heizung wurde 2017 erneuert und 2019 um eine PV-Anlage mit einem 6,1 kWh Speicher ergänzt. Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Ausbau des Glasfasernetzes in Sengwarden bis in die Gebäude hinein befindet sich derzeit in Vorbereitung. Entsprechende Vorverträge mit den Anwohnern wurden bereits geschlossen, sodass nach Umsetzung des Ausbaus eine moderne und leistungsstarke Internetanbindung vorgesehen ist. Der Außenbereich bietet mit einem ca. 50.000 Liter fassenden Schwimmteich inklusive Filteranlage sowie einer Fasssauna aus dem Jahr 2015 einen hohen Freizeitwert. Ein Gewächshaus und ein Obstgarten unterstreichen den naturnahen Charakter des weitläufigen Grundstücks. Für Fahrzeuge und Werkstattarbeiten steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Ein weiterer attraktiver Aspekt: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück wird ebenfalls zum Kauf angeboten. Somit besteht die seltene Möglichkeit, die Grundstücksfläche bei Bedarf zusätzlich zu erweitern – ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zukünftige Bauoptionen. Dieses Anwesen vereint eine solide Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer schönen Gartenlandschaft.