Flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten: Ganz auf Sie zugeschnitten!

Dieses Projekt besteht aus einem Neubau und einem saniertem Bestandsobjekt. Der Neubau besitzt eine Gesamtfläche von ca. 21.056 m² auf insgesamt 5 Etagen und einer Dachterrasse. Das Objekt wurde ESG konform konzipiert und besitzt außerdem eine DGNB Gold-Zertifizierung. Durch ein eigenes Blockheizkraftwerk, eine leistungsstarke Lüftung und Klimatisierung, sowie einer PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms ergibt sich ein kostengünstiges und nachhaltiges Energiekonzept. Zusätzlich befinden sich neben der Büronutzung ebenfalls eine Nutzungsmöglichkeit für Labore, Medizintechnik, Logistik wie Ausstellungs- und Präsentationsflächen. Das Gebäude besitzt ein ca. 900 m² großes Lager, 148 PKW-Stellplätze, davon 50 % mit Elektroanschluss, sowie 60 Fahrradstellplätze ausgestattet mit E-Biking Lade Stationen. Hochwertiger Bürostandard ESG konform DGNB Gold Zertifizierung Flexibel gestaltbare Grundrisse Fassade aus recyceltem Klinker, CO2-optimiert Lichte Raumhöhen von ca. 3,0 m in den Geschossen (1.-5. OG) Erhöhte Deckenlasten bis 12,5 kN/qm im EG und 7,5 kN/qm im 1. OG Concierge-Service 24h-Video-/Wachdienst Statische LED-Beleuchtung KNX-Verkabelung, Steuerung der Beleuchtung, Heizungs- und Klimatechnik Lüftung über vier großen, wetterfesten, auf dem Dach montierten RLT-Anlagen mit je 32.000 m3/h PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstromes Eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) Leistungsstarke Lüftung und Klimatisierung Niedrige Nebenkosten aufgrund des effizienten Energiekonzepte 24h-Nutzung in Industriegebiet Hub für Drohnen-Mobilitätskonzept für Personenverkehr und Logistik Erhöhte Deckenlasten im EG und 1. OG Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Begrünte Dachgärten auf einer Fläche im 1. OG Teeküche Lagerflächen (10,00 EUR/m²) Großzügige Lastenaufzüge (ca. 3,0 x 3,0 m, Kabine) mit 4t Traglast 148 Stellplätze mit 50% elektrischen Ladestationen in der Tiefgarage O73603/G2/E1/F1