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Modern white apartment building with stacked balconies, curved glass windows, and a driveway leading to a garage. [AI-generated text]

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Total rent

€900
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~80 m² Living area
  • Construction year 1995

Description

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 in beliebter und ruhiger Wohnlage erbauten Mehrparteienhauses. Neben ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer bietet die Wohnung einen Balkon in Südausrichtung sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Erkerelement mit bodentiefen Fenstern sorgt für besonders viel Helligkeit im Wohn- und Essbereich.

Weitere Details:

  • Lage im 1. OG, Personenaufzug vorhanden
  • Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang
  • Küche inkl. Einbauküche
  • Erkerelement mit bodentiefen Fenstern
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Separater Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz, 30 EUR/mtl.
  • Gesamtmiete: 930 EUR/mtl.

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 114,53 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D, CO₂-Ausstoß 27,47 kg/m²

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toiletCovered parking
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olivia Engel

Property ID: W-04B9EE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~80 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    114.53 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Rengsdorf, Rhineland-Palatinate

Die Ortsgemeinde Rengsdorf, bekannt als heilklimatischer Kurort, liegt im Landkreis Neuwied nahe des Mittelrheintals. Der Standort zeichnet sich durch seine attraktive, naturnahe Lage aus. Rengsdorf verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an die überregionalen Verkehrsströme.

Die Mietwohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage.

Weitere Details:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
  • Sehr gute Verkehrsanbindung über die B256 mit direkter Anbindung zur A3
  • Der Standort ist über die A3 mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main bestens vernetzt
  • Neuwied ca. 10 km, Koblenz ca. 29 km, Bonn ca. 59 km
  • Die Region am Rhein sowie im Westerwald bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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