Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage der Rhön

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 796 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Essküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein im Jahr 2024 vollständig modernisiertes Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung über den Außeneingangsbereich, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Die Obergeschosswohnung bietet ca. 93 m² Wohnfläche und befindet sich teilweise noch im Ausbau. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die noch nicht fertiggestellten Bereiche nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. Bereits fertiggestellt sind das Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein großzügiges Zimmer mit eigenem Waschbecken. Zudem steht ein weiteres bereits ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Eine Küche mit Wohn- und Essbereich können noch individuell ausgebaut und gestaltet werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Zuge der Heizungsmodernisierung wurde zudem eine Photovoltaikanlage installiert, die die Warmwasserbereitung unterstützt und so zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den großzügigen, liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Die Kombination aus einer bezugsfertigen Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung mit weiterem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.