Zwei Mehrfamilienhäuser in ländlicher Lage

€250,000
  • ~518 m² Total surface
  • ~518 m² Living area
  • ~8,705 m² Plot surface
  • Construction year 1958

Description

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Hainichen mit jeweils fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 518 m². Die Gebäude sind voll unterkellert, wurden in den 1990er Jahren kernsaniert und verfügen über eine Gaszentralheizung. Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst ca. 10.892 m² und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. Auf den Grundstücken stehen insgesamt sieben Garagen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Derzeit sind drei der sieben Garagen vermietet und erzielen bereits laufende Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teich auf dem Grundstück der Hausnummer 45. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Kein Denkmalschutz Kernsanierung 1990er Jahre Gaszentralheizung - Contracting 7 Garagen Stellplätze vorhanden Flurstück 595/1 (Lage Hauptstraße 45): 6.266 m² Flurstück 556 b (Lage Hauptstraße 43): 3.111 m² Flurstück 587/1 (Lage Hauptstraße 46): 1.515 m² Grundstück Nr. 45 mit Teich Entwicklungspotential Kein Denkmalschutz Kernsanierung 1990er Jahre Gaszentralheizung - Contracting 7 Garagen Stellplätze vorhanden Flurstück 595/1 (Lage Hauptstraße 45): 6.266 m² Flurstück 556 b (Lage Hauptstraße 43): 3.111 m² Flurstück 587/1 (Lage Hauptstraße 46): 1.515 m² Grundstück Nr. 45 mit Teich Entwicklungspotential O27427
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27427

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~518 m²

  • Living area

    ~518 m²

  • Plot surface

    ~8,705 m²

  • Usable surface

    ~518 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Liquid gas

Location: Bockendorf, Hainichen

Hainichen ist mit ca. 8.154 Einwohnern (Stand 31.12.2025) eine sächsische Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 km nordöstlich von Chemnitz, 66 km südöstlich von Leipzig, 44 km westlich von Dresden, 17 km nordwestlich von Freiberg an der "Kleinen Striegis". Hainichen ist über die Anschlussstelle 73 der Bundesautobahn 4 und die Bundesstraße 169 zu erreichen. Im Ort befinden sich eine Grund- und Oberschule sowie zwei Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.

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