Neuwertige Gewerbehalle mit Büro und Außenlagerfläche in Verden

Basic rent excl. utilities

€2,400
  • ~352 m² Total surface
  • ~3,602 m² Plot surface
  • ~252 m² Storage surface
  • ~100 m² Office surface

Description

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2019, die idealen Voraussetzungen für Ihr Dienstleistungsunternehmen bietet. Das Mietangebot umfasst eine ca. 100 m² große Bürofläche, eine ca. 252 m² große Halle sowie eine befestigte Außenfläche von rund 325 m². Die helle Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen separaten Außenzugang. Auf etwa 100 m² stehen fünf Büroräume, eine Toilette sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Büroräume sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld.Der Hallenbereich umfasst ca. 252 m² und überzeugt durch eine freie Raumhöhe von rund 6 Metern. Ein großes Sektionaltor sowie mehrere Oberlichter sorgen für eine komfortable Nutzung und eine helle Arbeitsatmosphäre. Die Halle ist unbeheizt, jedoch sehr gut gedämmt und vielseitig nutzbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 325 m² große, befestigte Außenfläche, die sich ideal als Lager-, Stell- oder Arbeitsfläche eignet. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird kameraüberwacht, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet wird. EV08880
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV08880

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~352 m²

  • Plot surface

    ~3,602 m²

  • Office surface

    ~100 m²

  • Storage surface

    ~252 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    6.3 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    6.3 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    23.3 kWh/m²a

Location: Ost Finkenberg, Verden

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Verden-Ost, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Stadt Verden (Aller). Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Position aus. Das Areal liegt direkt an der Max-Planck-Straße, einer zentralen Verkehrsachse innerhalb des Gewerbegebiets, die eine optimale Anbindung an die weiteren Straßen des Gebiets bietet. Ein entscheidender Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Autobahn A27, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu den Städten Bremen und Hannover ermöglicht. Auch die nahegelegene Bundesstraße B215 verbessert die Erreichbarkeit für den regionalen und überregionalen Verkehr zusätzlich. Im Gewerbegebiet stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kunden den Zugang erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ein dynamisches sowie gut frequentiertes Umfeld für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Insgesamt überzeugt der Standort im Gewerbegebiet Verden-Ost durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Sichtbarkeit innerhalb des regionalen Wirtschaftsraums.

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