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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der KTV

Basic rent excl. utilities

€585
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~45 m² Living area
  • Completion expected November 2026

Description

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1891 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Die Hauptsanierung des Objekts erfolgte 1994. In diesem Zuge wurden unteranderem die Leitungen, die Elektrik, die Sanitärbereiche und die Fenster erneuert. Eine neue Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2022 installiert. Die Einheit teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Im Kellerbereich ist dem Mieter ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen den Mietern zudem Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der Innenhof des ca. 391 m² großen Grundstücks bietet viel Erholungsfläche und lädt zum Verweilen ein.

 

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Ben Ehlers

Property ID: W-04BKZU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~45 m²

  • Garden surface

    ~391 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1891

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    69.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock

Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker technologieorientierten Industriezweigen öffnet. Stetige Unternehmensansiedlungen und -erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max-Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser das Innen und Altstadt. Das Objekt selbst befindet sich im Rostocker Stadtteil "Kröpeliner-Tor-Vorstadt", welches seit Jahrzehnten ein beliebtes Studentenviertel ist. Szene- und Studentenkneipen, hippe Läden und ein harmonisches Miteinander locken besonders junge Leute und Familien mit Kindern an. Der Standort des Objekts überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Durch die Nähe zum Lindenpark und der Innenstadt sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

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