Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in grüner Dahlem-Lage

€1,800,000

8 Rooms
285 m² Total surface
230 m² Living area
641 m² Plot surface

Description

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² wurde 1929 auf einem ca. 641 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut. Es verfügt über acht Zimmer und besticht durch seinen einzigartigen Bauhaus-Charakter. Der schöne Garten und die sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Balkon erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für gemütliche Abende. Der Keller bietet zusätzlichen Arbeits- oder Stauraum. Erleben Sie den Charme dieses schönen Hauses in Berlin-Dahlem – ein Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen harmonisch verschmelzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Süd-Grundstück • Große Fensterfront zum Garten • Balkon und Terrasse in Süd-Ausrichtung • Waschküche mit Dusche • 2 WCs • Diverse Kellerräume • Garage plus Stellplatz • Denkmalschutz • Gute Infrastruktur • Fußläufig zur U-Bahn U 3

Features

BalconyBasementGardenTerrace

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Katharina Elias

Property ID: W-02XHUG

Location: Dahlem, Berlin

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Bezirk Dahlem direkt am beliebten Erlenbusch-Park. Dahlem besticht durch exklusive Villen, gepflegte Gärten und eine stilvolle Atmosphäre. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nah, ebenso wie internationale Schulen und Universitäten wie die Freie Universität Berlin. Der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an den Verkehr ermöglichen schnelle Verbindungen zum Zentrum. Freizeitmöglichkeiten wie der Botanische Garten oder die Einrichtungen der Freien Universität sorgen für kulturelle Vielfalt. Dahlem vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zu Berlins dynamischem Leben – der perfekte Ort für exklusiven Komfort und urbanes Lebensgefühl.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.