Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, a dining table with gray chairs, and a beige sectional sofa. Balcony with green trees visible.

Traumhafte 3-Zimmerwohnung - top saniert mit Stil, neuer Küche & modernem Bad

€345,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhaus, das 2012 umfassend saniert wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernen, kernsanierten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Westausrichtung, der sonnige Abendstunden in ruhiger Lage verspricht. Die offene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die abgetrennte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Das neue, moderne Duschbad überzeugt durch stilvolle Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung. Die glatt verputzten Wände und der durchgehend verlegte Laminatboden verleihen der Wohnung ein einheitliches, hochwertiges Ambiente. Dank der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal als Rückzugsort nach einem langen Tag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen
Features
BalconyBuilt-in kitchenBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Lisa Djordan

Property ID: W-0465KO

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    147.13 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Eidelstedt, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.Zur Erholung laden verschiedene Grünanlagen und Parks in der Umgebung ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Freizeit- und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Floor plan

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