Haus im Haus - Neubau – Erstbezug: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Süd-West-Garten

Diese hochwertige Neubauwohnung vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein nachhaltiges Energiekonzept auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer, sowie einem beeindruckenden, über 300 m² großen Garten im Sondereigentum, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll konzipierten Neubaus und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare Linienführung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem zentralen Lebensmittelpunkt, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten – ein echtes Highlight, das den Wohnraum großzügig ins Freie erweitert. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die hochwertige Ausstattung wird durch zwei stilvolle Badezimmer ergänzt: ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Der weitläufige Garten im Sondereigentum schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Ort für entspannte Stunden im Freien. Die private Atmosphäre macht diesen Außenbereich zu einem echten Mehrwert. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken und ergänzt das Angebot ideal. Die energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Neubaustandard (Energieklasse A) gewährleistet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern steht auch für ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als eine Immobilie, die in Ausstattung, Großzügigkeit und Lagequalität höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Komfort, Stil und Lebensqualität verbinden möchten.