Attraktives Mehrfamilienhaus in Sennfeld – Kapitalanlage mit Potenzial oder zur Selbstnutzung

Dieses freistehende, gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Sennfeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung. Die Immobilie überzeugt durch eine auffallend durchdachte und äußerst positiv strukturierte Raumaufteilung und eine erfreulich solide Bauweise. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 101,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Wäschetrockenboden für die kalte und nasse Jahreszeit ist sehr angenehm. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und sorgen für eine kontinuierliche Einnahme. Eckdaten im Überblick: - 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 101,5 m² Wohnfläche - 1 Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Zwei Garagen mit Hof inklusive - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) - Balkone im EG und OG - Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung - Jahresnettokaltmiete: ca. 18.972 € - Kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen usw. (Rathaus, Schule, Familienbad, Spielplätze, Natur u.a.)