Mehrfamilienhaus

€1,145,000
  • ~633 m² Total surface
  • ~633 m² Living area
  • ~855 m² Plot surface
  • 26 Dividable from
  • Construction year 1974

Description

MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11888174
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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Essen

Property ID: OI-DRH-G-11888174

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~633 m²

  • Living area

    ~633 m²

  • Plot surface

    ~855 m²

  • Dividable from

    ~26 m²

  • Actual Return

    4.49 %

  • Target return

    5.64 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    140.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Horst, Essen

Horst ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen, teils auf den Ruhrhöhen gelegen. In weiteren Teilen Horsts ist das Ruhrgebiet fern, weite Felder und Flussauen dagegen angenehm nah. Essen Horst und Freisenbruch sind von größeren Komplexen geprägt, die größtenteils im sozialen Wohnungsbau errichtet wurden. Zwischen beiden Quartieren liegt der hübsche Grünzug Bergmannsbusch mit dem Bürgerhaus Oststadt. Südöstlich der Mietshaus-Gebiete befindet sich ein lockeres bebautes, gleichwohl recht preiswertes Einfamilien- und Reihenhausgebiet im Norden ein Quartier mittlerer Dichte und Qualität. Im Osten von Horst ist es noch weitgehend ländlich.

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