Altbauwohnung in Rostocker TOP-Lage!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen Rostocks im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel. Die Wohnung liegt in der Hochparterre des Mehrfamilienhauses, das insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst und daher ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld bietet. Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Jahren 2024 und 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt auf 2 individuell nutzbare Zimmer, einer Küche und einem Wannenbad ist sie geschickt aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster entsteht. Die zentrale Lage im Rostocker Bahnhofsviertel profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.864 EUR. Eine Selbstnutzung der Immobilie ist frühestens nach 3 Jahren nach Eigentumsumschreibung möglich (§ 577a Abs. 2 BGB).