Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with a pool and green lawn in a suburban neighborhood.

Ihr neues Familienglück – Wohnen in ruhiger Siedlungslage

€559,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~145 m² Living area
  • ~725 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Eigenheim wurde 2020 von der Firma FIBAV als Typ “Landhaus Weißenfels” auf einem 728 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Ortsrandlage der Stadt Nauen erbaut. Es vereint komfortables Wohnen mit solider Ausstattung und ist ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. Der helle Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Backofen und einem Kaffeevollautomaten von Siemens ausgestattet ist. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster mit Außenrollläden bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Sicherheit. Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse, einen Grillpavillon aus Holz und einen GFK-Pool, der mit Salz- oder Süßwasser betrieben werden kann. Die Poolumrandung aus Kies sowie eine WPC-Fläche bieten Platz zum Sonnenbaden. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, ebenso wie der Vorgarten, der stets grün und gepflegt bleibt. Zwei Außenstellplätze sowie Platz für ein weiteres Fahrzeug oder Motorräder runden das Angebot ab. Dieses energieeffiziente Zuhause bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02YA4K

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~145 m²

  • Plot surface

    ~725 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nauen, Brandenburg

Nauen ist eine charmante Stadt im westlichen Brandenburg, die durch ihre hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin besticht. Nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Berlin gelegen, bietet Nauen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen, mit einer schnellen Anbindung über die B5 an die A10 (Berliner Ring) sowie regelmäßigen Zugverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit Berlins und der umliegenden Städte gewährleisten. Die Umgebung von Nauen zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus, mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig verfügt Nauen über eine gute Infrastruktur mit einem Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem und angenehm gestalten. Die Altstadt von Nauen bietet eine reizvolle Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote machen die Stadt zu einem lebendigen Ort für Jung und Alt. Wer das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einer pulsierenden Metropole wie Berlin verbinden möchte, findet in Nauen den idealen Standort.

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