Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray

- Dacheindeckung der Gewerbeeinheit aus 2024 - Gewerbeeinheiten Gaszentralheizungen 2006/2009, Mehrfamilienhaus Ölzentralheizung 1995 - Photovoltaikanlage 99 kWp (2012) - Steigleitungen im 1. OG in 2019 erneuert - Elektrik in zeitgemäßem Zustand - vordere Gewerbeeinheit in 2019 umfangreich modernisiert - 60% der Wohneinheiten wurden zwischen 2017 und 2020 umfangreich modernisiert - Wohneinheiten teilweise als Gewerbe genehmigt, Dachgeschoss nicht zur wohnwirtschaftlicher Nutzung genehmigt - 35 Stellplätze sind Bestandteil des Gewerbemietvertrages, zwei Stellplätze sind Bestandteil des Mietverhältnisses (EG, Wohngebäude), fünf Stellplätze wurden Mietern bisher kostenfrei zur Verfügung gestellt - Bergschaden-Teilverzicht liegt bei 10% MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12033673