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Aerial view of a coastal town with a sandy beach, featuring a red arrow pointing to a specific building in the city center. [AI-generated text]

Strandnah gelegene Wohnung mit großem Balkon!

€335,000
  • 2 Rooms
  • ~44 m² Total surface
  • ~41 m² Living area
  • Construction year 1964

Description

Diese Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses "Nordsee Residenz" erreicht man bequem mit einem Personenaufzug. Die Immobilie beinhaltet einen Flur mit Einbauschränken, einen hellen Wohn-/Essraum mit Zugang zum großen Balkon in süd-/östlicher Ausrichtung, einen Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschine. Die zentrale und dennoch herrlich ruhige Lage dieser Ferienwohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen auf der Insel. In wenigen Schritten ist die Fußgängerzone und die Westerländer Promenade mit dem langen Weststrand zu erreichen. Nach erfolgter Teil-Renovierung wartet die Wohnung nun auf einen neuen Eigentümer. Ein begehrter eigener Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie, die bereits seit 2019 durch Fernwärme beheizt wird.
Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-047KOH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~44 m²

  • Living area

    ~41 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,964

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Westerland, Sylt

Westerland ist das quirlige geschäftliche und touristische Zentrum der Inselgemeinde Sylt und bietet somit die Vorzüge einer Großstadt verbunden mit ganz viel dörflichen Charme. Restaurants und Textilgeschäfte, Cafés und Einzelhandel bieten moderne Vielfalt und kulinarisches Vergnügen. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Sandstrand, laden zum Entspannen und Flanieren ein. Hier sind wassersportliche Aktivitäten ebenso möglich, wie das ausgiebige Sonnenbaden im Strandkorb.

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