Engel & VölkersEngel & Völkers
A high-angle view of white buildings with gray roofs, green lawns, and trimmed hedges under a cloudy sky.

Zentral gelegene, ruhige Wohnung mit großem Ostbalkon!

€339,000
  • 2 Rooms
  • ~44 m² Total surface
  • ~41 m² Living area

Description

Diese Wohnung im dritten Stock des Hauses "Nordsee Residenz" erreicht man bequem mit einem Personenaufzug und beinhaltet einen Flur mit Einbauschränken, einen hellen Wohn-/Essraum mit Zugang zum großen Balkon in süd-/östlicher Ausrichtung sowie einen separaten Schlafraum, einen kleinen Küchenraum und ein Duschbad mit einer Waschmaschine. Die zentrale, jedoch herrlich ruhige Lage dieser Ferienwohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen auf der Insel. In wenigen Schritten ist die Fußgängerzone und die Westerländer Promenade mit dem langen Weststrand zu erreichen. Nach erfolgter Teil-Renovierung wartet die Wohnung nun auf einen neuen Eigentümer. Ein begehrter eigener Kellerverschlag gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie, die nun bereits seit 2019 durch Fernwärme beheizt wird.
Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-047KOH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Floor

    3

  • Total surface

    ~44 m²

  • Living area

    ~41 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    117 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Westerland, Sylt

Westerland ist das quirlige geschäftliche und touristische Zentrum der Inselgemeinde Sylt und bietet somit die Vorzüge einer Großstadt verbunden mit ganz viel dörflichen Charme. Restaurants und Textilgeschäfte, Cafés und Einzelhandel bieten moderne Vielfalt und kulinarisches Vergnügen. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Sandstrand, laden zum Entspannen und Flanieren ein. Hier sind wassersportliche Aktivitäten ebenso möglich, wie das ausgiebige Sonnenbaden im Strandkorb.

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