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High-angle view of a bright living room with light wood floors, a beige sofa, small dining set, and stairs in foreground. [AI-generated text]

Genehmigte Ferienwohnung im idyllischen Alt-Westerland

€425,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~40 m² Total surface
  • ~40 m² Living area
  • Construction year 1970

Description

Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt mitten im grünen Herzen von Alt-Westerland in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung zum Bahnhof und zur Fußgängerzone sowie zum weitläufigen Sandstrand mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das moderne Bad und die kleine offene Küche befinden sich - ebenso wie der Wohn-/Essraum - auf einer Ebene. Man genießt von hier aus den südlichen Ausblick durch die großzügige Verglasung der Sprossenfenster auf den alten Baumbestand.

Eine komfortable Treppe führt hinauf zur offenen Galerie, welche ausreichend Platz bietet für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine praktische Abseite. Ein Fenster mit östlicher Ausrichtung bietet auf dieser Ebene eine natürliche Licht- und Lüftungsquelle.

Das Farbkonzept und die Einrichtung sind in wohnlichen weiß, braun und cremefarbenen Naturtönen gehalten.

WLAN, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Münzeinwurf und ein PKW-Stellplatz am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ferienvermietung ist bereits langjährig und erfolgreich eingeführt und diese sympathische Wohnung hat viele sehr zufriedene Stammgäste.

Das komplette geschmackvolle Interieur ist im Kaufpreis enthalten.

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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-04B0CC

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~40 m²

  • Living area

    ~40 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    201.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Westerland, Sylt

Diese Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der alten Dorfkirche St. Niels im ruhigen und beliebten Alt-Westerland auf Sylt und somit in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem anschließenden quirligen Zentrum von Westerland.

Hier finden Sie daher ganz in der Nähe alle Annehmlichkeiten für einen entspannten und angenehmen Aufenthalt. Die fast vier Kilometer lange Promenade mit dem weitläufigen und feinsandigen Weststrand ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Alt-Westerland ist das idyllische Pendant, mit fast dörflichen Charakter und ganz viel gewachsener, einheimischer Struktur.

Floor plans (2)

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