Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon in Meißen

€80,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Raum-Wohnung in attraktiver Lage von Meißen überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch geschnitten ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während das Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.516 € und hat das Potential, entsprechend angepasst zu werden. Das Hausgeld beträgt ca. 292 €, wovon rund 92 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf rund 41.134 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Radebeul

Your advisor: Meike Wirth

Property ID: W-048BHA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~52 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    116.78 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Niederau, Saxony

Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis, zentral gelegen im Herzen von Sachsen und des Elbtals. Das pittoreske Radebeul und das barocke Dresden erreichen Sie bequem über den angrenzenden Elberadweg. Die mittelalterlich geprägte Altstadt von Meißen begeistert Touristen aus dem In- und Ausland. Hier ist das Epizentrum des sächsischen Weinbaus mit seiner 850-jährigen Tradition. Die vollständig sanierte Silhouette der Albrechtsburg, dem ältesten Schloss Deutschlands, ist für Einheimische und Urlauber ein Sinnbild sächsischer Baugeschichte. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen rundet der historische Marktplatz mit der Frauenkirche den positiven Gesamteindruck ab. Ausgiebige Fahrradtouren an der Elbe, Wandern entlang der Weinbergpfade zu den historischen Weingütern als mögliche Freizeitaktivitäten werden Sie und Ihre Gäste begeistern. Auf den unweit befindlichen Anlegepunkt für historische Schaufelraddampfer machen deren romantische Signalhörner aufmerksam. Die mannigfaltige infrastrukturelle Lage der Immobilie ist überzeugend, Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Anschlüsse für die S- und Regionalbahn sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. In lediglich 30 Autofahrminuten erreichen Sie das 20 km entfernte Dresden, die Autobahn A4 und A13 ebenfalls. Der Flughafen Dresden ist mit Meißen über eine Schnellstraße auf angenehme Art und Weise verbunden.

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