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Modern living room with a white coffee table, TV on the wall, media console, and a view into a kitchen with a staircase. [AI-generated text]

Maisonette-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Eibelstadt – sofort bezugsfrei

Total rent

€995
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area

Description

In attraktiver Lage von Eibelstadt erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die ab sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet modernen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze, sodass ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Angrenzend befindet sich die neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Bad, ein separates WC sowie der Balkon zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet.

Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Die Konditionen hierfür werden individuell vereinbart.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 740 €

Nebenkostenpauschale (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Einbauküche: 80 €, Stellplatz: 10 €): 255 €

Gesamtmiete: 995 € pro Monat.

Für eine weitere Person kommen 200 EUR dazu (inkl. Stellplatz und Energieverbrauch).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Features
Built-in kitchenPatioGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Würzburg

Your advisor: Franka Gernand

Property ID: W-04ARN6

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~75 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Eibelstadt, Bavaria

Die charmante Wein- und Mainstadt Eibelstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Würzburg. Umgeben von malerischen Weinbergen und direkt am Main gelegen, verbindet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Universitätsstadt Würzburg.

Das Würzburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Auch die Anbindung an die A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Eibelstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Gastronomie, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie die umliegenden Weinberge laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Mit seinem historischen Ortskern, den traditionellen Weingütern und den beliebten Weinfesten vereint Eibelstadt fränkischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Ort, an dem sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt ideal ergänzen.

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