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Dem Meer so nah - Familienhaus in Heikendorf

€550,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~137 m² Living area
  • ~512 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch seine attraktive Lage, sein großzügiges Raumangebot sowie durch einen weiten Blick bis auf die Kieler Förde . Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück und vereint Wohnkomfort mit einem geschmackvoll angelegten Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und schafft einen gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Vollbäder, die den Wohnkomfort in der Familien oder mit Gästen deutlich erhöhen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Kieler Förde. Hier genießen Sie die Sonne, eine herrliche Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden, der neben der ausgewiesenen Wohnfläche, eine weitere hochwertige Nutzfläche mit Panoramafenster bereithält. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Teilkeller, der praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten schafft. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Gartenschuppen für Geräte und Fahrräder sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Lassen Sie nun in Folge die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceFireplaceFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Sabine Duwe

Property ID: W-04A14X

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~137 m²

  • Plot surface

    ~512 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    188 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heikendorf, Schleswig-Holstein

In Möltenort, einem der besonders angenehmen und ruhigen Wohngebiete Heikendorfs entfaltet sich das typische Lebensgefühl der Kieler Förde: Viel Natur, kurze Wege zum Wasser und eine entspannte, maritime Atmosphäre. Die Nähe zum Strand, die gewachsene Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit machen diesen Teil des Ortes ganz besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten. Der beliebte Heikendorfer Strand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Momente – sei es beim morgendlichen Spaziergang, beim Baden im Sommer oder einfach, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Auch der nahegelegene Küstenwanderweg und der Yachthafen unterstreichen das maritime Lebensgefühl, das diesen Ort besonders prägt. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie eine gute ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Für Familien bietet Heikendorf ein verlässliches Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie aller weiterführenden Schulen. Die Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel ist bequem und gut ausgebaut. Mit dem Auto benötigt man etwa 20 Minuten ins Zentrum, alternativ stehen regelmäßige Busverbindungen sowie die Fördefähre zur Verfügung, die vom Hafen Möltenort aus direkt in die Stadt übersetzt – eine entspannte und auch schnelle Verbindung über die Kieler Förde. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort im Alltag schätzen und das Leben an der Küste lieben.

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