Patio with black metal railing overlooks a green lawn and lush trees. A small table and bench sit on the gray stone patio.

Villa mit Seltenheitswert – und vielen Möglichkeiten.

€8,500,000

14 Rooms
~535 m² Total surface
~480 m² Living area
~455 m² Plot surface
~15 m² Terrace surface

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Charmante Stadtvilla mit PKW-Garage und ca. 480 m² Wohnfläche in bester Lage von Winterhude - Nur ca. 200 Meter zur Alster - Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen - Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss - Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten - Umfangreich saniert, kein Sanierungsstau Die Immobilie wird frei geliefert und bietet Ihnen historischen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung und das mitten in der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel

Features

BalconyGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceSauna

Engel & Völkers Hamburg Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Mathias Rumpf

Property ID: W-02YA96

Property details

Object type
Townhouse
Rooms
14
Garages
1
Total surface
~535 m²

Living area
~480 m²
Plot surface
~455 m²
Terrace surface
~15 m²
Garden surface
~200 m²

Energy efficiency information

Construction year
1900
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
182 kWh/m²a
Energy source
Gas heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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