Engel & Völkers
Exclusive
Exterior of a white, multi-story house with black trim and a "For Sale" sign in front.

Charmante Stadtvilla mit Garage - auch teilbar!

€8,500,000
  • 14 Rooms
  • ~535 m² Total surface
  • ~480 m² Living area
  • ~455 m² Plot surface

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Charmante Stadtvilla mit PKW-Garage und ca. 480 m² Wohnfläche in bester Lage von Winterhude - Nur ca. 200 Meter zur Alster - Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen - Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss - Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten - Umfangreich saniert, kein Sanierungsstau Die Immobilie bietet Ihnen historischen Charme mit zukunftsweisender Ausstattung und das mitten in der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040 – 468 63 120 E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Features
BalconyGarageGardenSecurity systemSauna
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Mathias Rumpf

Property ID: W-02YA96

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    14

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~535 m²

  • Living area

    ~480 m²

  • Plot surface

    ~455 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    182 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Winterhude, Hamburg

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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