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Bright office space with white walls, gray floor, and two desks. A window shows a building exterior.

Flexible Büro- und Arbeitsflächen in Herten

Price on request
  • ~1,171 m² Total surface
  • ~1,171 m² Office surface
  • 111.63 Dividable from

Description

Die angebotenen Büroflächen präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass sich die Flächen individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen – beispielsweise für klassische Büronutzung, aber auch für Arztpraxen oder ähnliche Konzepte. Die Ausstattung ist modern und funktional, sodass ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Eine zeitgemäße Infrastruktur sowie eine hochwertige Innenausstattung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne großen Anpassungsaufwand. Die Nettokaltmiete liegt – je nach Größe und Lage der Einheit – zwischen 8,00 € und 9,20 € pro Quadratmeter. - Parkplätze auf dem eigenen Gelände - Fahrradstellplätze - Optional Wallbox möglich - Klimaanlage - Arbeitsplatzbeleuchtung gem. Arbeitsstättenrichtlinien - Glastüren zu den Büros (ca. 85 % aller Büros) - Frontverglaste Besprechungsräume - Möbel inkl. Teeküchen können übernommen werden - Aufzug - Geplant: Photovoltaikanlage zur Nutzung für Mieter - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Provisionsfrei für den Mieter! EV274914
Features
BasementBuilt-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Commercial Dortmund

Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DDO-EV274914

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~1,171 m²

  • Office surface

    ~1,171 m²

  • Dividable from

    ~112 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1955

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Local heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Herten, North Rhine-Westphalia

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herten. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen, bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Somit verbindet der Standort komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für den Alltag.

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