Engel & Völkers
Two-story house with a gray tiled roof, light green siding, white trim, and a blue bench in the front yard.

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

€525,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~122 m² Living area
  • ~824 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus – Ihrem persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt! Dieses charmante Zuhause bietet auf 122 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die viel Raum für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Dank des Kellers und der Garage stehen Ihnen zahlreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung – perfekt für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Lagerbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Wohlfühlen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillpartys ist. Der gepflegte und wunderschön gestaltete Garten ist Ihre persönliche Oase in der Stadt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen. Das harmonische Zusammenspiel aus modernem Komfort und urbaner Ruhe macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Funktionalität, Komfort und Natur – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! • Teilkeller mit ca. 24m² • Garage mit elektrischen Sektionaltor • EG Straße elektr. Rollläden • Überdachte Terrasse ca. 12m² • Gepflasterter Sitzplatz im Garten
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Tom Jarling

Property ID: W-02Z3D2

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~122 m²

  • Plot surface

    ~824 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bohnsdorf, Berlin

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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