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Toskanische Eleganz – mediterranes Einfamilienhaus mitten in Dresden

€800,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~143 m² Living area
  • ~430 m² Plot surface

Description

Am Rande von Dresden, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von rund 430 m², erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das stilvolle Eleganz und hohe Lebensqualität verbindet. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen im toskanischen Stil das Gefühl, einen Ort der Ruhe zu betreten. Der einladende Außenbereich mit der Bepflanzung, Natursteinoptik und einem Doppel-Carport schafft eine harmonische Urlaubsatmosphäre. Das im Jahr 2005 errichtete Haus verbindet südländische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 143 m² bietet die Immobilie den idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Wärme und Offenheit. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen eine absolute Wohlfühlatmosphäre kreiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche im Landhausstil, die mit einer praktischen Frühstückstheke das gemeinsame Kochen und Beisammensein in den Mittelpunkt stellt. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten und lassen Innen- und Außenbereich fließend miteinander verschmelzen. Das helle Arbeitszimmer für das ungestörte Homeoffice vervollständigt diese Etage. Über den eleganten Treppenaufgang mit offener Holzgalerie und markanter Balkendecke gelangt man in das Obergeschoss. Die offene Empore verleiht dem Haus eine besondere Leichtigkeit. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein Musikzimmer. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Tageslicht-Wellnessbad: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer integrierten Sauna wird es zu Ihrer ganz persönlichen Oase der Erholung im eigenen Zuhause. Dieses mediterrane Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere und den toskanischen Flair suchen, ohne auf die Nähe zur Dresdner Innenstadt verzichten zu wollen.

Features
BasementTerraceOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Steve Hoffmann

Property ID: W-04A5GF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~143 m²

  • Plot surface

    ~430 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    125.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mockritz, Dresden

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Kilometer südwestlich des historischen Stadtzentrums von Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus moderner Architektur und historischem Flair aus. Schulen, Läden, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung und garantieren einen bequemen Alltag. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, was die medizinische Versorgung gewährleistet. Für aktive Freizeitgestaltungen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene „Große Garten“, einer der bedeutendsten Barockgärten Deutschlands, lädt zu behaglichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern in den südlich angrenzenden Ortschaften schafft zudem einen hohen Erholungsfaktor. Kulturelle Highlights wie das Dresdner Schloss und die Semperoper sind schnell erreichbar und bieten ein reichhaltiges und geschichtsträchtiges Programm. In unmittelbarer Nähe finden sich auch diverse Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Schwimmbad, welche ein abwechslungsreiches Sportangebot bereithalten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Dresdner Universitäten sowie die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls optimal, so dass auch Pendler schnellstmöglich zur A4 und A17 gelangen können. Die Kombination aus exklusiver Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, optimaler Anbindung zu Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielem mehr macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die urbanes Leben in Verbindung mit hohem Wohnkomfort schätzen.

Floor plans (3)

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