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Wohnen wie im eigenen Haus – Drei-Etagen-Maisonette mit privatem Garten

€330,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~67 m² Living area

Description

Diese besondere Maisonettewohnung in einer schönen Wohngegend von Bauschheim verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Über drei Ebenen verteilt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Paare. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Privatsphäre. Durch die offene Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Aufteilung über drei Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Besonders attraktiv ist das ausgebaute und beheizte Untergeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Features
BasementGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Gonca Tuerkmen

Property ID: W-049FP7

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~67 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Garden surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Laminate

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    55.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Bauschheim, Rüsselsheim

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bauschheim, einem beliebten Stadtteil von Rüsselsheim am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Felder und Spazierwege befinden sich in direkter Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die A60 und A67 sind Mainz, Wiesbaden, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar. Gleichzeitig wohnt man hier angenehm ruhig – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Floor plans (3)

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