Engel & Völkers
Exterior view of a white apartment building with balconies and green bushes. A red box highlights the lower balcony.

Lichtdurchflutet und modernisiert - nicht weit vom Volkspark

€349,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~96 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene 3-4 Zimmerwohnung bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert: Der Großteil der Leitungen wurde erneuert, neue Fenster mit dreifach- Verglasung eingebaut und das Badezimmer saniert. Die freistehende Badewanne und der Sternenhimmel sorgen hier für luxuriöse Entspannungsmomente. Sämtliche Räume sind hell und einladend, dank der großen, bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Eine eingebaute Klimaanlage im großzügigen Wohnbereich sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und das verbaute Lichtsystem erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich über ein Schlafzimmer sowie ein bis zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz und eine funktionale Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die sowohl die Möglichkeit bieten, den Tag mit frischer Luft zu beginnen als auch abends zu entspannen. Ein hochwertig ausgebauter Kellerraum mit Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und der PKW-Stellplatz im Duplex-Parker rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine gut ausgestattete und lichtdurchflutete Immobilie suchen, die in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht wurde und nach ein bisschen Kosmetik zum direkten Einzug einlädt. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst.
Features
Balcony
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Engel & Völkers Mainz

Your advisor: Katrin Wolf

Property ID: W-0478KJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~96 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    162.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Der Stadtteil Mainz-Weisenau ist geprägt durch ein kleines Ortszentrum mit diversen Geschäften und Gastronomie. Kleine Dorfhäuser, enge Gassen und Gewerbe kennzeichnen diesen Stadtteil. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man umgehend auf der Autobahn in Richtung Frankfurt oder auch schnell in der Innenstadt. Mainz-Weisenau ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Floor plan

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