Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie durch zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und verteilt sich auf ein ca. 195 m² großes Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Das Haus umfasst 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Der Eingangsbereich mit Holztreppe verbindet die einzelnen Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und sorgen für eine gute Belichtung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer erhöhen zusätzlich den Komfort und die Privatsphäre. Die helle Fliesung unterstreicht das offene Raumgefühl. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, mit Einbauten ausgestattet und verfügt über einen separaten Essplatz. Auch hier sorgen Fenster für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Räume sind hell gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Büro, Hobby- oder weiterer Wohnraum nutzen lässt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2003. Ergänzend ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert, die zu einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Eine Zisterne zur Gartenbewässerung unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet eine geschützte Terrasse sowie Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutzflächen (ca. 40 m²) im Untergeschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solides, gepflegtes Zuhause mit attraktiver Ausstattung und Potenzial für die Zukunft.