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Ihr Rückzugsort über den Dächern – 4 Zimmer mit privater Terrasse

Total rent

€1,300
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~110 m² Total surface
  • ~110 m² Living area

Description

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien besticht durch ihre frische Renovierung, moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf. Alle Fenster wurden erneuert, sodass die Räume lichtdurchflutet sind und gleichzeitig von einer verbesserten Energieeffizienz profitieren. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gasetagenheizung, die individuelle Einstellungen und volle Kostenkontrolle ermöglicht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Hier finden Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, einladenden Ambiente zusammen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und mit viel Abendsonne lockt – perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder Familien, die Wert auf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum und Platz für die Waschmaschine – so bleibt die Wohnfläche optimal nutzbar. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Helligkeit, den modernen Zuschnitt sowie die gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Lage.
Features
BasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Janina Jahn

Property ID: W-04BLVY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~110 m²

  • Living area

    ~110 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Wohnung befindet sich im Östlichen Ringgebiet, einem der gefragtesten Wohnquartiere Braunschweigs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine vielseitige Nahversorgung aus. In fußläufiger Umgebung finden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zu Feinkostläden – als auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und die medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Der Stadtteil bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Schlossarkaden und die Braunschweiger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Grün- und Parkanlagen als auch die Oker befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnimmobilie. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Bürgerpark sowie der traditionsreiche Prinzenpark. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – über die naheliegenden Zufahrten gelangen Sie zügig auf die A36 in Richtung Salzgitter und Harz, die A2 mit Verbindungen nach Hannover und Berlin sowie die A39, die eine direkte Verbindung zur Autostadt Wolfsburg bietet.

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