Ausgebaute Loftfläche in Kreuzberg

Rent/m² from

€30

~336 m² Total surface
~336 m² Office surface
336.45 Dividable from

Description

Das alte, 1880 erbaute, Industriegebäude erstreckt sich über diverse Höfe. Neben einigen klassischen Büros sind Werkstätten kreativen Tuns, ein Bistro sowie ein Boarding-House ansässig. Das Objekt verkörpert den typischen Kreuzberger Gewerbehof und versprüht dabei einen besonderen Charme, den man bei einer Tasse Kaffee im hofeigenen Bistro im vollen Zügen genießen kann. Die Loftbüros werden in Abstimmung mit dem künftigen Mieter hochwertig ausgebaut. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung nach Mieterwunsch Effiziente Grundrissgestaltung Zugangssystem an den Mieteingangstüren Kat-Verkabelung über Trassen an den Decken Hohe Decken Gute Belichtung Glasfaseranschlüsse (Versatel & Colt) Fußboden optional Beton, Estrich, Vinyl oder Teppich Moderne Teeküchen Lagerflächen verfügbar (NKM 10,00 EUR/m²) Aufzüge und Lastenaufzug PKW-Hofstellplätze 2539/24936/3.OG/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-2539/24936/3.OG/F1

Location: Kreuzberg, Berlin

Der angesagte Bezirk Kreuzberg mit seiner zentralen Lage hat sich in den letzten Jahren zu einem Standort der Kreativ-Industrie entwickelt. Insbesondere am Moritzplatz, einst der Inbegriff von Urbanität, entsteht ein neues Zentrum für Kreativität. Zu den namhaften Mietern zählen u.a. der Aufbau Verlag, Firma Modulor, das Beta-Haus sowie Just Music. In den Bereichen am Spree-Ufer haben sich vor allem Filmfirmen etabliert. Der Standort Ritterstraße, welcher parallel zur Oranienstraße verläuft, ist infrastruktuell sehr gut erschlossen und birgt darüber hinaus noch Entwicklungspotenzial. Der Oranienplatz als auch der Moritzplatz ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht und Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Versorgungsmöglichkeiten runden das direkte Umfeld ab.