Attraktive Bürofläche in Denkmalvilla

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Mit 43.232 Einwohnern ist der Stadtteil der fünftgrößte in Stuttgart, wo eine Arbeitslosenquote von 4,8 % herrscht. Der Gewerbesteuerhebesatz von Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Süd gehört, bei rund 41.580 m². Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024 - Baujahr: 1906 - Fußbodenart: Laminat - Deckenleuchten, Spots - Wärmeversorgung: Öl-Zentralheizung - manueller, innenliegender Sonnenschutz - Doppelverglaste Holzfenster - Terrasse vorhanden - Klimaanlage - getrennte, sanitäre Anlagen - Teeküche - teilweise Einbaumöbel vorhanden - EDV-Verkabelung - CAT-6 Verkabelung - Brüstungskanäle - Serverraum - Glasfaseranschluss - 2 Stellplätze vorhanden: 70,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10080379_003