Top Anlageobjekt in Ahrensburg – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Objekttyp: gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt sieben Einheiten (sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit) in solider Bauweise Wohnflächen: sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit Größen zwischen ca. 50 m² und 79 m² bieten eine gute Vermietbarkeit und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an; alle Einheiten verfügen über Außenflächen in Form von Balkon oder Terrasse zur ruhigen Gartenseite mit grünem Ausblick Gewerbeflächen: im Souterrain befindet sich eine ca. 153 m² große Gewerbeeinheit, die seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und aktuell als Archiv genutzt wird – eine stabile Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive Ausstattung: die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand; dreifach verglaste Kunststofffenster (2009) sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort; zusätzliche Abstellmöglichkeiten für die Mieter befinden sich auf dem Dachboden; ein großzügiger Kellerbereich mit Fahrradraum rundet das Angebot ab Technik & Energetik: beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die eine zuverlässige Versorgung gewährleistet Stellplätze & Zubehör: fünf Stellplätze direkt vor dem Haus stehen den Mietern bequem zur Verfügung; das Kellergeschoss bietet aufgrund seiner erweiterten Grundfläche zusätzliche Nutz- und Lagerflächen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622972/G1