Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in sehr zentraler Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes kleines Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1956 in absolut zentraler Lage von Peiting. Das Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Einheiten und bietet damit eine attraktive Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rund 48 m², die durch ihre zentrale Lage von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines, separat nutzbares Apartment mit ca. 44 m². Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige Wohnung von rund 174 m², die sich vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und so ein außergewöhnliches Raumgefühl mit individuellem Charakter schafft. Diese Wohnung lässt sich jedoch auch problemlos in zwei kleinere Wohnungen aufteilen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen sehr großen, derzeit unausgebauten Dachboden, der erhebliches Entwicklungspotenzial bietet — etwa zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Das teilunterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie eine Garage. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, guten Gesamtzustand mit einer soliden, zweckmäßigen Ausstattung. Für eine zukunftssichere und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine neu eingebaute Öl-Brennwertheizung. Die Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Einheitenstruktur und Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer mit gewerblichem Bedarf als auch für Kapitalanleger. C-1260