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OI-DMA-EV388278 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ehrhardt Carla

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV388278
Neustadt, Rhineland-Palatinate, Germany

2023 VERKAUFT: Abrissgrundstück in beliebter innenstädtischer Wohnlage

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Plot surface1,136 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Region: Metropolregion Rhein-Neckar - Lage: Neustadt an der Weinstraße - Abrissgrundstück in zentraler, innenstädtischer Lage - Aktueller Bestand: - Straßenseite Gebäuderiegel für Büro und Schulungszwecke (unterkellert) - Rückwertig 3 Hallen/ Werkstätten aus verschiedenen Baujahren - Abriss überwiegend kostengünstig (siehe aktuelle Bebauung) - Im Geltungsbereich Bebauungsplan Nr. 11 - Bebauungsplangebiet als „Besonderes Wohngebiet“ (WB) ausgewiesen - Firstrichtungen sind im Plan vorgeschrieben - Ca. 43 Meter Straßenfront - Nachbargrundstück rechtsseitig städtische Verkehrsfläche - Baulast und Altlast negativ Bebauung laut Bebauungsplan: - Geschlossene Wohnbebauung - Baugrenzen zu beachten - 3 Vollgeschosse möglich - GFZ:1,0/ GRZ: 0,4 - Dachform: Satteldach mit 45° EV388278
Property typeInvestment

Plot surface

1,136 m²

Energy certificate available

No

Neustadt: Location and surroundings of this property

Neustadt an der Weinstraße (ca. 53.530 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rhein-land-Pfalz und wurde bereits mehrfach als „1a-Einkaufsstadt“ vom Fachverlag „markt intern“ ausgezeichnet. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahl-reichen Straßencafés sowie die attraktive Lage am Rande der bekannten deutschen Weinstraße in der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar machen die heimliche Weinhauptstadt zu einem beliebten Wohnort sowie Einkaufs- und Ausflugsziel. Die Immobilie liegt nahe der attraktiven Altstadt und ist umgeben von weiteren stilvollen Alt-bauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der vielfältige Einzelhandel und jede Menge Restaurants und Cafés bieten eine lebendige Urbanität. Die sehr gute Infrastruktur mit der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zum Pfälzer Wald machen die Innenstadt Neustadts zur beliebten Wohnlage. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet neben dem Individualverkehr beste Anbindung zu Zug- und Busverbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar.

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