Idyllisch gelegene Berghütte im Suttengebiet, Rottach-Egern

Inmitten unberührter Natur, eingebettet in das idyllische "Sutten-Gebiet" bei Rottach-Egern, erwartet Sie diese ursprüngliche Berghütte inmitten eines ca. 7.788 m² großen Grundstücks mit Wiesen- und Waldflächen. Errichtet wurde die Hütte ca. 1956 in traditioneller Holzbauweise durch die renommierte Firma "Isartaler Holzhaus" aus Holzkirchen. Die Berghütte – urig, funktional, naturnah Die Hütte verkörpert die typische Schlichtheit einer klassischen Berghütte und bietet eine authentische Rückzugsmöglichkeit fernab des Alltags. Die Raumaufteilung umfasst: - 1 gemütlichen Wohnraum mit holzbefeuertem Grundofen - 2 kleine Schlafzimmer mit insgesamt sieben Schlafplätzen - 1 Badezimmer und 1 separates WC - 1 funktionale Küche - 1 Abstell-/Garderobenraum - 1 kleiner Kellerraum für Getränke und Vorräte Das Grundstück – Natur pur Die ca. 38 m² große, sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein – mit traumhaftem Blick in die umliegende Bergwelt. Eine kleine Nebenhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte. Etwa 50 Meter entfernt, entlang der geschotterten Zufahrtsstraße, befinden sich zwei PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Ein kleiner Pfad führt von dort direkt zur Hütte. Entlang der Straße plätschert ein idyllischer Bachlauf und unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Besonderes Extra – Zwei Garagen mit Lagerfläche Rund 700 Meter bergabwärts, direkt an der asphaltierten Mautstraße im Bereich der "Monialm", gehört zur Immobilie ein weiteres Grundstück mit 2 großzügigen Garagen – ideal zum sicheren Abstellen von Fahrzeugen, Sportausrüstung oder als Lagerraum. Freizeit & Umgebung Die Hütte liegt in perfekter Ausgangslage für vielfältige Outdooraktivitäten wie: - Wandern, Mountainbiken, Skitouren, Langlauf - direkter Anschluss an das Skigebiet Sutten mit „Ski-Out“ Möglichkeit zur Hütte (Liftstation 850 Meter entfernt) - Nähe zur Langlaufloipe (ca. 700 m) und zum "Suttensee" (850 Meter) Kulinarisch verwöhnt Sie die Umgebung mit mehreren urigen Almhütten und Gasthäusern in Gehweite, z.B. - Lukas-Alm (ca. 200 m) - Moni-Alm (ca. 700 m) - Berghotel Sutten (ca. 770 m) - Wildbachhütte (ca. 900 m) - Forsthaus Valepp (ca. 7,4 km) Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit sämtlicher Infrastruktur ist in ca. 15 Autominuten (9 km) erreichbar.