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Modern kitchen with light wood cabinets, black countertops, grey tile floors, and a large window with a balcony view. [AI-generated text]
AI

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Sonnenterrasse und Blick auf die Burg Hohenzollern

Total rent

€1,313
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~74 m² Living area
  • Completion expected September 2026

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Hechingen-Sickingen.

Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen, offenen Atmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist mit Cerankochfeld und Kochfeldabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefriermöglichkeit ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Stunden genießen.

Das separate Schlafzimmer mit Echtholzparkett lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Ihr persönliches Highlight ist die ca. 24 m² große Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden, den freien Blick über Wiesen und Felder sowie die beeindruckende Aussicht auf die Burg Hohenzollern.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie zudem besonders zukunftsorientiert. Glasfaser ist bereits bis in den Keller verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Wohnung ist rauchfrei zu nutzen; Haustiere sind nicht erwünscht. Sie steht leer und kann nach Absprache bezogen werden.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – mit Weitblick, Ruhe und besonderem Lebensgefühl!

Features
BasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Irene Scalisi-Merz

Property ID: W-04BCN7

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~74 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    28.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

Location: Hechingen, Baden-Württemberg

Sickingen ist ein attraktiver und ruhig gelegener Stadtteil der Zollernstadt Hechingen im Zollernalbkreis. Der Ort liegt rund drei Kilometer nordöstlich der Hechinger Kernstadt und verbindet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen der Stadt. Sickingen zählt rund 1.100 Einwohner, während Hechingen insgesamt knapp 20.000 Einwohner hat.

Die Hechinger Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie sowie einer umfassenden ärztlichen und medizinischen Versorgung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene B 27 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Tübingen und Stuttgart. Tübingen liegt rund 25 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Bis Stuttgart sind es von Hechingen rund 64 km. Auch die Autobahn A 81 ist über die umliegenden Anschlussstellen gut erreichbar.

Die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, abwechslungsreiche Landschaften und attraktive Ausflugsziele laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch die bekannte Burg Hohenzollern befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Sport und Freizeit stehen in Hechingen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das Hallen-Freibad Hechingen, das ganzjähriges Schwimmen ermöglicht und neben Hallen- und Außenbereichen auch Angebote für Familien und Kinder bereithält.

Damit vereint Sickingen naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung – eine interessante Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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