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Luxuriöse Penthouse Wohnung in Bestlage von Bad Nauheim

€990,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~171 m² Living area

Description

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint exklusives Design, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Ob Klimaanlage, KNX-Smart-Home-System, elektrisch gesteuerte Vorhänge und Jalousien, maßgefertigte Einbauschränke, ein Aufzug mit direktem Wohnungszugang, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, integriertes Soundsystem oder ein Tiefgaragenstellplatz – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Terrasse, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Sie erreichen das Penthouse im 2. Obergeschoss entweder über das gepflegte Treppenhaus oder ganz komfortabel mit dem Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt. Der einladende Eingangsbereich überzeugt mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken und bietet Zugang zum ersten Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Von hier gelangen Sie in die exklusive Küche, die durch eine elegante Schiebetür vom Eingangsbereich getrennt ist. Die großzügige Kochinsel bildet das Herzstück der Küche und verfügt neben einem integrierten Weinkühlschrank über ein Induktionskochfeld sowie einen separaten Induktions-Wok. Hochwertige Miele-Einbaugeräte und eine beleuchtete, elektrisch absenkbare Dunstabzugshaube unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Staumöglichkeiten. Die offene Gestaltung der Küche schafft eine harmonische Verbindung zum Wohn- und Essbereich und eröffnet zugleich einen beeindruckenden Blick über die Dächer Bad Nauheims.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufigen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Der fließende Übergang auf die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein dreiseitig einsehbarer Kamin setzt dabei einen stilvollen Akzent. Sämtliche Funktionen der Wohnung – darunter Beleuchtung, Beschattung, Klimaanlage und weitere Komfortelemente – lassen sich bequem über das moderne KNX-Smart-Home-System per Touchpad steuern.

Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bieten, sowie das luxuriöse Hauptbad. Dieses überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne mit integrierter Lichtfunktion und einer bodengleichen Regendusche. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches Zugang in einen begehbaren Ankleidebereich sowie zu einer weiteren, privaten Terrasse bietet.

Dieses Penthouse verbindet exklusive Ausstattung, durchdachte Architektur und modernste Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – in einer Toplage von Bad Nauheim.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer individuellen Besichtigung näher vor.

Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Vanessa Stoll

Property ID: W-04AI9C

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~171 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bad Nauheim, Hessen

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt durch die schöne Bäderarchitektur der Belle Époque und die vielen Parks und Grünflächen. Als Kurstadt bietet sie Besuchern und Bewohnern ein exzellentes Kultur- und Freizeitangebot. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften, welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Die Gemeinde liegt strategisch günstig direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, das von der Kita über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu mehreren Gymnasien keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein reges Vereinsleben. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Spezialkliniken, Facharztpraxen und des Hochwaldkrankenhauses bestens aufgestellt. Das Penthouse befindet sich in einer gefragten Lage in nahe des Kurparks und des Zentrums. Die Innenstadt von Bad Nauheim mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und hübschen Läden ist somit schnell erreichbar. Zudem liegt der Bahnhof nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt oder nach Gießen.

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