Traditioneller Charme, modern gedacht – umfassend modernisiertes Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959/1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 936 m² in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage. Die Immobilie wurde von den heutigen Eigentümern im Jahr 2023 erworben und im Jahr 2024 umfangreich modernisiert sowie energetisch aufgewertet. Dabei wurden verschiedene Maßnahmen mit Unterstützung von BAFA-Fördermitteln umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche aus den Jahren 2023/2024, ausgestattet mit Induktionskochfeld und Pyrolyse-Backofen. Das angrenzende Wohnzimmer wurde 2024 mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Ein Kaminofen mit ca. 6 kW Leistung sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenerwärmung sowie ein separates Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den Keller, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Galeriebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Der gedämmte und isolierte Spitzboden bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Auch technisch und energetisch wurde bereits investiert. So verfügt die Immobilie über eine Hohlschichtdämmung aus dem Jahr 2016, eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024 sowie einen Glasfaseranschluss. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich. Die Terrassenflächen und die Terrassenüberdachung wurden 2025 erneuert, die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Zudem wurde die Außenfassade neu verfugt. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Ein separates Nebengebäude steht als Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, attraktiver Lage und zahlreichen bereits durchgeführten Investitionen, das seinen zukünftigen Eigentümern ein komfortables Zuhause in gepflegtem Zustand bietet.