Platz für Ideen: Einfamilienhaus mit Kamin & Garage in Eckhorst

€319,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • ~155 m² Total surface
  • ~95 m² Living area
  • ~520 m² Plot surface
  • Construction year 1971

Description

In ruhiger und ansprechender Lage von Stockelsdorf im Ortsteil Eckhorst befindet sich dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus. Mit rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einer Gesamtnutzfläche von etwa 150 m² bietet das Objekt eine verlässliche Substanz für individuelle Wohnprojekte. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine praktische Raumstruktur aus. Der großzügige Wohnbereich gewährt durch breite Fensterfronten einen Ausblick ins Grüne und sorgt für viel natürliches Licht. Ein integrierter Kaminofen setzt einen gemütlichen Akzent für die kältere Jahreszeit. Der Flur verbindet den großzügigen Wohnbereich mit der Küche und dem angrenzenden Essbereich. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen zur Verfügung. Das Außengelände verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Nutzraum bietet der Vollkeller, welcher ausreichend Abstellfläche für Vorräte, Technik oder Hobbybedarf bereithält. Eine Doppelgarage stellt zwei überdachte Stellplätze direkt am Objekt bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet die Immobilie Handwerkern sowie Käufern mit Gestaltungswillen die Chance, Raumkonzept, Ausstattungsdetails und Materialien ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Your advisor: Marie Schlipköter

Property ID: W-04A68X

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~155 m²

  • Living area

    ~95 m²

  • Plot surface

    ~520 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    228.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Eckhorst, Stockelsdorf

Stockelsdorf OT Eckhorst, vor den Toren Lübecks, verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und richtet sich ideal an Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Lübeck bequem erreichbar; Lübeck bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur-, Bildungs- und Geschäftsangebot. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Ostseeküste ist in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die historische Lübecker Altstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten. Hamburg erreicht man über die A1 in etwa einer Stunde, der Flughafen Hamburg ist ungefähr 70 Minuten entfernt. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der harmonischen Verbindung aus dörflichem Ambiente, großzügiger Natur und schneller Erreichbarkeit bedeutender Städte und Küstenorte. Ein gemütlicher Rückzugsort für alle, die norddeutsche Lebensqualität auf höchstem Niveau suchen.

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