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Bright living room with a grey sectional sofa, wooden coffee table, armchair, and sideboard, featuring white curtains. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Sonnige und große Wohnung nah am Wald mit zwei Loggien zum Entspannen

€795,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~125 m² Total surface
  • ~125 m² Living area
  • Construction year 2007

Description

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Dahlem verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einer komfortablen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in den Wohnräumen eine helle und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsorten und eignet sich damit besonders für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer befindet sich unmittelbar an der Küche und bietet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien an. Der zweite Balkon ist dem Schlafzimmer zugeordnet und schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Auch die Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ahornparkett verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights:

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Hochwertiges Ahornparkett
  • Zwei attraktive Balkone
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Eigener Kellerraum
Features
BalconyBasementGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Alina Wiederstein

Property ID: W-04AM8V

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~125 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Dahlem, Berlin

Der Ortsteil  Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die überzeugende Infrastruktur mit exzellenten Bildungseinrichtungen wie der Freien Universität und renommierten Schulen, charmanten Cafés und Boutiquen sowie die Nähe zum Botanischen Garten sichern Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Sicherheit, Gemeinschaftssinn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie die umliegenden Grünflächen des Grunewalds, runden das Angebot in dieser Top-Lage ab. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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