Engel & Völkers
A single-story brick house with a brown garage door and a red brick driveway under a clear blue sky.

Einfamilienhaus im Pädagogenviertel... Beste Lage

€435,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~170 m² Living area
  • ~994 m² Plot surface

Description

In einer der besten Lagen von Wilhelmshaven befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden versehen und verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Flur, der als Wohnraum genutzt wird sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Besondere Highlights sind der eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet sowie eine Sauna mit Dusche im Patio – ideal für erholsame Stunden zu Hause. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-0300I5

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~170 m²

  • Plot surface

    ~994 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    168.18 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Dieses Haus befindet sich in ruhigster Lage des Pädagogenviertels, welches zu den bevorzugten Wohngebieten von Wilhelmshaven zählt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum "Neuen Gymnasium Wilhelmshaven" und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Der Jade-Weser-Port, welcher zahlreiche Arbeitsplätze schuf und Touristen anlockt, befindet sich in idealer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit bietet dieser zentral gelegene Stadtteil alles, was das Herz begehrt.

Floor plans (2)

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