Design-Villa mit Dachterrasse und Südwest-Garten

Im Jahr 2022 auf einem ca. 713 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erbaut, besticht diese freistehende Luxusimmobilie durch klare architektonische Linienführung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund ca. 209 m² Wohnfläche sowie über zusätzliche ca. 100 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Untergeschoss verbindet diese Villa modernes Wohndesign mit maximaler Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des einladenden Entrées beeindruckt das Haus durch sein luftiges Ambiente und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Panoramafenster holen den Blick ins Grüne direkt ins Haus und schaffen fließende Übergänge zur großen Südwest-Terrasse und dem herrlich eingewachsenen Garten. Ein eleganter Kamin setzt optische wie spürbare Akzente an kühleren Abenden. Die offene High-End-Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer freistehenden Kochinsel und modernsten Einbaugeräten führender Premium-Hersteller bietet sie den perfekten Rahmen für kulinarische Abende. Eine stilvolle Bibliothek mit fließendem Übergang ergänzt das Raumangebot dieser Ebene perfekt. Über eine elegante Treppe mit stimmungsvollen Treppenspots gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Master-Bereich präsentiert sich als luxuriöses En-Suite-Ensemble bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer sowie einem exquisiten Vollbad en Suite. Zwei weitere helle Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein separates Tageslicht-Duschbad bieten perfekte Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Das absolute Highlight im Obergeschoss bildet die aus allen Räumen begehbare ca. 39 m² große, sonnenverwöhnte Dachterrasse in Südausrichtung und traumhaftem Weitblick über den Garten. Das Souterrain mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,50 m steht der Qualität der Hauptgeschosse in nichts nach. Großzügige Abböschungen und Fenster sorgen für hervorragenden Tageslichteinfall. Hier stehen drei weitere wohnlich gestaltete Räume (ideal als Home-Office, Fitness-, Hobby- oder Gästebereich) zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes modernes Duschbad en Suite. Praktische Wirtschafts- und Lagerräume sowie eine moderne Haustechnik runden dieses Geschoss ab. Ein geräumige Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung. Eine Befristung auf 2-4 Jahre wird Bestandteil des Mietvertrages sein. Gerne stellen wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor.