Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kreuztal-Littfeld - optional mit ein oder zwei Bauplätzen

Dieses Wohnhaus in Kreuztal-Littfeld wurde im Jahr 1915 errichtet und befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und insbesondere für Käufer mit Interesse an einer individuellen Modernisierung interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Erneuerungen und Ergänzungen vorgenommen. Das Dach wurde ca. 1985 erneuert. Ein Teil der Fenster wurde ca. 1995 ausgetauscht, während teilweise noch ältere Fenster vorhanden sind. Entsprechend bietet sich hier – abhängig von den persönlichen Ansprüchen – weiteres Modernisierungspotenzial. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Kombination aus Nachtspeicheröfen und Gasheizung. Auch in diesem Bereich besteht die Möglichkeit, im Zuge einer Modernisierung ein zeitgemäßes Heizkonzept umzusetzen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, die ca. 1975 errichtet wurde und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Gegenstände bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit historischem Ursprung und Entwicklungspotenzial, die sich insbesondere an Käufer richtet, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Optional stehen zwei angrenzende Baugrundstücke zum Verkauf, die auf Wunsch hinzu erworben werden können: Grundstück 1 umfasst ca. 679 Quadratmeter und steht für 85.000 Euro zum Verkauf; Grundstück 2 ist ca. 700 Quadratmeter groß und kostet 87.500 Euro.